11 Rue de la Marne, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°12 bis et de 16.95 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Marne, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0160 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 161 mètres
- - Verdun à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1004 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 303 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 227 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Marne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 11 Rue de la Marne se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Marne par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Marne se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Verdun et 56.02 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Marne à Verdun
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Marne est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
