16 Rue de la Marne, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°13 ter et de n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Marne, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur à 152 mètres
- - Verdun à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1045 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 314 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 248 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Marne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 16 Rue de la Marne se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Marne par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Marne se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 76.29 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Marne à Verdun
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Marne est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
