3 Rue de la Marne, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 12.23 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue de la Marne, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 94 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 131 mètres
- - Verdun à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 972 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 315 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 233 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 296 mètres
Ventes au 3 Rue de la Marne
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Marne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 3 Rue de la Marne se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Marne par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Marne se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Verdun et 8.05 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 100 € au 3 Rue de la Marne à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 678 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge.
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