10 Rue de la Poterne, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°12 et du 0.34 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Poterne, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 564 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastien Lepage à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 408 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Poterne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 10 Rue de la Poterne se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Poterne par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Poterne se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Verdun et 30.35 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Poterne à Verdun
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Poterne est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.15 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
