23 Rue des Frères Boulhaut, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Frères Boulhaut, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°21 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Frères Boulhaut, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Arrêt Porte Chaussée - Collège Buvignier à 114 mètres
- - Verdun à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 853 mètres
- - Collège Buvignier à 99 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Frères Boulhaut
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Frères Boulhaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Frères Boulhaut
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue des Frères Boulhaut. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Frères Boulhaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Frères Boulhaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Frères Boulhaut dans son marché local
Prix du 23 Rue des Frères Boulhaut par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Boulhaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 23 Rue des Frères Boulhaut se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Frères Boulhaut par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Frères Boulhaut se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 79.44 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Frères Boulhaut à Verdun
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Frères Boulhaut est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
