23 bis Rue des Frères Boulhaut, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue des Frères Boulhaut, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue des Frères Boulhaut, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 613 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul à 124 mètres
- - Verdun à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 867 mètres
- - Collège Buvignier à 113 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 486 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue des Frères Boulhaut
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue des Frères Boulhaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue des Frères Boulhaut
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 bis Rue des Frères Boulhaut. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Frères Boulhaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Frères Boulhaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue des Frères Boulhaut dans son marché local
Prix du 23 bis Rue des Frères Boulhaut par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Boulhaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 23 bis Rue des Frères Boulhaut se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue des Frères Boulhaut par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue des Frères Boulhaut se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 91.58 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue des Frères Boulhaut à Verdun
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue des Frères Boulhaut est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
