94 Rue des Fusillés, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue des Fusillés, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°92 ter et de n°92 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue des Fusillés, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Glorieux Saint-Barthélemy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Barthélémy à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue des Fusillés
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue des Fusillés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue des Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue des Fusillés, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue des Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue des Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue des Fusillés dans son marché local
Prix du 94 Rue des Fusillés par rapport à la voie
Sur Rue des Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 94 Rue des Fusillés se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue des Fusillés par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue des Fusillés se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Verdun et 55.91 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue des Fusillés à Verdun
Le loyer moyen estimé au 94 Rue des Fusillés est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
