96 Rue des Fusillés, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue des Fusillés, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°98 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue des Fusillés, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Glorieux Saint-Barthélemy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 48 parkings - 2029 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0006 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Barthélémy à 9 mètres
Ventes au 96 Rue des Fusillés
Les 10 ventes au 96 Rue des Fusillés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue des Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue des Fusillés, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue des Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue des Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue des Fusillés dans son marché local
Prix du 96 Rue des Fusillés par rapport à la voie
Sur Rue des Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 96 Rue des Fusillés se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue des Fusillés par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue des Fusillés se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Verdun et 55.23 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue des Fusillés à Verdun
Le loyer moyen estimé au 96 Rue des Fusillés est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
