2 Rue du Pont de Tilly, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont de Tilly, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 11.7 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont de Tilly, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 127 mètres
- - Verdun à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 300 mètres
- - Collège Buvignier à 488 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 950 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont de Tilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont de Tilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Tilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont de Tilly, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Tilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Tilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont de Tilly dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont de Tilly par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Tilly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 2 Rue du Pont de Tilly se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont de Tilly par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont de Tilly se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Verdun et 52.36 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont de Tilly à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont de Tilly est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
