4 Rue du Pont des Augustins, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pont des Augustins, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pont des Augustins, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1899, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard.
2 niveaux - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 8 mètres
- - Verdun à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 528 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 259 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1131 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pont des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pont des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pont des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pont des Augustins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pont des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pont des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pont des Augustins dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pont des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue du Pont des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 4 Rue du Pont des Augustins se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pont des Augustins par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pont des Augustins se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 77.28 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pont des Augustins à Verdun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pont des Augustins est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
