10 Rue General Sarrail, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue General Sarrail, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 et du 4.17 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue General Sarrail, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul à 74 mètres
- - Verdun à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 880 mètres
- - Collège Buvignier à 93 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue General Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue General Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue General Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue General Sarrail, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue General Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue General Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue General Sarrail dans son marché local
Prix du 10 Rue General Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue General Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 10 Rue General Sarrail se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue General Sarrail par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue General Sarrail se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Verdun et 54.77 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue General Sarrail à Verdun
Le loyer moyen estimé au 10 Rue General Sarrail est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
