2 Rue General Sarrail, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue General Sarrail, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°2 bis et du 4.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue General Sarrail, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 361 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 106 mètres
- - Verdun à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 839 mètres
- - Collège Buvignier à 66 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue General Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue General Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue General Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue General Sarrail, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue General Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue General Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue General Sarrail dans son marché local
Prix du 2 Rue General Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue General Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 2 Rue General Sarrail se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue General Sarrail par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue General Sarrail se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Verdun et 48.04 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue General Sarrail à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue General Sarrail est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
