2 bis Rue General Sarrail, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue General Sarrail, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue General Sarrail, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul à 115 mètres
- - Verdun à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 841 mètres
- - Collège Buvignier à 61 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 476 mètres
Ventes au 2 bis Rue General Sarrail
Une vente a été recensée au 2 bis Rue General Sarrail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue General Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue General Sarrail, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue General Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue General Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue General Sarrail dans son marché local
Prix du 2 bis Rue General Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue General Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 2 bis Rue General Sarrail se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue General Sarrail par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue General Sarrail se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Verdun et 53.31 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue General Sarrail à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue General Sarrail est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
