3 Rue Guynemer, 55100 Verdun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 181 €

de 1 021 € à 1 400 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Guynemer, 55100 Verdun, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et de 2.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 3 Rue Guynemer, 55100 Verdun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 635 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte de Metz (ancienne) à 280 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Airy à 107 mètres
- Verdun à 1399 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 248 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 845 mètres
- Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1335 mètres
- Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 248 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 527 mètres
- Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 268 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Guynemer(1 179€)

6 Rue Guynemer(1 149€)

12 Quai Saint Airy(1 181€)

14 Quai Saint Airy(1 178€)

1 Rue Laurent Pons(1 050€)

Prix du 3 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 3 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 3 Rue Guynemer se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Guynemer par rapport à Verdun et à Meuse

À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guynemer se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Verdun et 7.95 % au-dessus de celle de Meuse.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Chanteraine, 55100 Verdun(1,462 €)

Quai Saint Airy, 55100 Verdun(1,149 €)

Rue Bastien Lepage, 55100 Verdun(1,041 €)

Rue Laurent Pons, 55100 Verdun(1,010 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.