4 Rue Guynemer, 55100 Verdun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 421 €

de 1 054 € à 1 816 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue Guynemer, 55100 Verdun, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°5 et de 2.94 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 4 Rue Guynemer, 55100 Verdun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte de Metz (ancienne) à 306 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bastien Lepage à 108 mètres
- Verdun à 1400 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 258 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 844 mètres
- Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1341 mètres
- Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 258 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 530 mètres
- Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 277 mètres

Ventes au 4 Rue Guynemer

Une vente a été recensée au 4 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 août 2020

105 000 €(1 154 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•91 m²

4 Rue Guynemer, 55100 Verdun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Guynemer(1 469€)

2 Rue Guynemer(1 464€)

7 Rue Guynemer(1 464€)

8 Rue Guynemer(1 465€)

9 Rue Guynemer(1 463€)

8 Quai Saint Airy(1 541€)

2 Rue Bastien Lepage(1 463€)

5 Rue Sainte Catherine(1 780€)

Prix du 4 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 4 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 4 Rue Guynemer se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Guynemer par rapport à Verdun et à Meuse

À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Guynemer se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Verdun et 35.85 % au-dessus de celle de Meuse.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Chanteraine, 55100 Verdun(1,536 €)

Quai Saint Airy, 55100 Verdun(1,532 €)

Rue Bastien Lepage, 55100 Verdun(1,625 €)

Rue Laurent Pons, 55100 Verdun(1,398 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.