28 Rue Maubert, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Maubert, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Maubert, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Victor à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 237 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 927 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1127 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 436 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Maubert
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Maubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Maubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Maubert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Maubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Maubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Maubert dans son marché local
Prix du 28 Rue Maubert par rapport à la voie
Sur Rue Maubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 28 Rue Maubert se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Maubert par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Maubert se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Verdun et 39.44 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Maubert à Verdun
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Maubert est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
