1 Rue Mautroté, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mautroté, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mautroté, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 122 mètres
- - Verdun à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 752 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 129 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 77 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1369 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Mautroté
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Mautroté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mautroté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mautroté, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mautroté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mautroté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mautroté dans son marché local
Prix du 1 Rue Mautroté par rapport à la voie
Sur Rue Mautroté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 1 Rue Mautroté se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mautroté par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mautroté se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Verdun et 29.84 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mautroté à Verdun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mautroté est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 750 € au 1 Rue Mautroté à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 844 € en assurant vous-même les visites, ou 922 € si le professionnel les prend en charge.
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