28 Rue Mautroté, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Mautroté, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°17 et de n°22.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Mautroté, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard.
1 niveau - 161 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 244 mètres
- - Verdun à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 872 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 87 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1450 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Mautroté
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Mautroté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Mautroté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Mautroté, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mautroté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mautroté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Mautroté dans son marché local
Prix du 28 Rue Mautroté par rapport à la voie
Sur Rue Mautroté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 28 Rue Mautroté se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Mautroté par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Mautroté se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 50.7 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Mautroté à Verdun
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Mautroté est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 600 € au 28 Rue Mautroté à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 070 € si le professionnel les prend en charge.
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