42 Rue Mazel, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Mazel, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Mazel, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 186 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Victoire à 12 mètres
- - Verdun à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 664 mètres
- - Collège Buvignier à 187 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1307 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Mazel
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Mazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Mazel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Mazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Mazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Mazel dans son marché local
Prix du 42 Rue Mazel par rapport à la voie
Sur Rue Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 42 Rue Mazel se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Mazel par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Mazel se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 44.63 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Mazel à Verdun
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Mazel est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 150 € au 42 Rue Mazel à Verdun, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 108 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 027 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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