52 ter Rue Pierre Demathieu, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 ter Rue Pierre Demathieu, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 12.34 % à celui du n°52 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 ter Rue Pierre Demathieu, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 18 locaux - 37 parkings - 971 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerces à 54 mètres
- - Verdun à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 844 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 853 mètres
- - Ecole primaire publique Glorieux à 351 mètres
Ventes au 52 ter Rue Pierre Demathieu
Les 11 ventes au 52 ter Rue Pierre Demathieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 ter Rue Pierre Demathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 ter Rue Pierre Demathieu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 ter Rue Pierre Demathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 ter Rue Pierre Demathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 ter Rue Pierre Demathieu dans son marché local
Prix du 52 ter Rue Pierre Demathieu par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Demathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 52 ter Rue Pierre Demathieu se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 ter Rue Pierre Demathieu par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 ter Rue Pierre Demathieu se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de Verdun et 31.83 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 ter Rue Pierre Demathieu à Verdun
Le loyer moyen estimé au 52 ter Rue Pierre Demathieu est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
