65 Rue Pierre Demathieu, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Pierre Demathieu, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², identique à celui du n°52 mais supérieur de 14.08 % à celui du n°52 ter.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Pierre Demathieu, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 333 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerces à 48 mètres
- - Verdun à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 858 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 865 mètres
- - Ecole primaire publique Glorieux à 350 mètres
Ventes au 65 Rue Pierre Demathieu
Les 2 ventes au 65 Rue Pierre Demathieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Pierre Demathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Pierre Demathieu, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Pierre Demathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Pierre Demathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Pierre Demathieu dans son marché local
Prix du 65 Rue Pierre Demathieu par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Demathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 65 Rue Pierre Demathieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Pierre Demathieu par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Pierre Demathieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de Verdun et 100 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Pierre Demathieu à Verdun
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Pierre Demathieu est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
