11 Rue Saint - Lambert, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint - Lambert, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint - Lambert, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 86 mètres
- - Verdun à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 196 mètres
- - Collège Buvignier à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 845 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint - Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint - Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint - Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint - Lambert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint - Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint - Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint - Lambert dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint - Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 11 Rue Saint - Lambert se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint - Lambert par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint - Lambert se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Verdun et 31.07 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint - Lambert à Verdun
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint - Lambert est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 450 € au 11 Rue Saint - Lambert à Verdun, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 861 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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