2 Rue Saint Oury, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Oury, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 8.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Oury, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Victoire à 84 mètres
- - Verdun à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 670 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1301 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 246 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Oury
Les 2 ventes au 2 Rue Saint Oury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Oury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Oury, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Oury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Oury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Oury dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Oury par rapport à la voie
Sur Rue Saint Oury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 2 Rue Saint Oury se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Oury par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Oury se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Verdun et 35.92 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Oury à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Oury est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 200 € au 2 Rue Saint Oury à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 930 € en assurant vous-même les visites, ou 965 € si le professionnel les prend en charge.
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