13 Rue Saint Paul, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Paul, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°13 bis et du 1.81 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Paul, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 79 mètres
- - Verdun à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 828 mètres
- - Collège Buvignier à 77 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 433 mètres
Ventes au 13 Rue Saint Paul
Une vente a été recensée au 13 Rue Saint Paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Paul, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Paul dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 13 Rue Saint Paul se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Paul par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Paul se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Verdun et 51.18 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Paul à Verdun
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Paul est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
