40 Rue Saint Sauveur, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint Sauveur, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°38 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1630, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint Sauveur, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1630, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 136 mètres
- - Verdun à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 173 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 781 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint Sauveur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint Sauveur dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 40 Rue Saint Sauveur se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint Sauveur par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint Sauveur se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Verdun et 47.98 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint Sauveur à Verdun
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint Sauveur est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
