35 Rue des Gros Degrés, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Gros Degrés, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Gros Degrés, 55100 Verdun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 105 mètres
- - Verdun à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 601 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1219 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Gros Degrés
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Gros Degrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Gros Degrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Gros Degrés, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Gros Degrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Gros Degrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Gros Degrés dans son marché local
Prix du 35 Rue des Gros Degrés par rapport à la voie
Sur Rue des Gros Degrés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 35 Rue des Gros Degrés se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Gros Degrés par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Gros Degrés se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 79.24 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Gros Degrés à Verdun
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Gros Degrés est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
