31 Rue Victor Schleiter, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Victor Schleiter, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Victor Schleiter, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 50 mètres
- - Verdun à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 491 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1082 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Victor Schleiter
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Victor Schleiter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Victor Schleiter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Victor Schleiter, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Victor Schleiter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Victor Schleiter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Victor Schleiter dans son marché local
Prix du 31 Rue Victor Schleiter par rapport à la voie
Sur Rue Victor Schleiter, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 31 Rue Victor Schleiter se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Victor Schleiter par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Victor Schleiter se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Verdun et 74.52 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Victor Schleiter à Verdun
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Victor Schleiter est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
