2 Cour des Fosses, 55200 Vignot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cour des Fosses, affiche un prix moyen de 557 €/m².
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour des Fosses, 55200 Vignot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignot - Eglise à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour des Fosses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour des Fosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour des Fosses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Fosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Fosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour des Fosses dans son marché local
Prix du 2 Cour des Fosses par rapport à la voie
Sur Cour des Fosses, le prix moyen des appartements s'établit à 559 €/m². Avec un prix moyen de 557 €/m², le 2 Cour des Fosses se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour des Fosses par rapport à Vignot et à Meuse
À Vignot, le prix moyen des appartements atteint 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour des Fosses se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Vignot et 50.97 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour des Fosses à Vignot
Le loyer moyen estimé au 2 Cour des Fosses est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Vignot, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vignot a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 44.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 341 €/m² au deuxième semestre 2023 à 556 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 27 850 € au 2 Cour des Fosses à Vignot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 696 € en assurant vous-même les visites, ou 348 € si le professionnel les prend en charge.
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