4 Place de l'Église, 56190 Ambon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l'Église, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l'Église, 56190 Ambon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Ambon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Requerio à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 155 mètres
Ventes au 4 Place de l'Église
Les 3 ventes au 4 Place de l'Église donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l'Église, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l'Église dans son marché local
Prix du 4 Place de l'Église par rapport à la voie
Sur Place de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 4 Place de l'Église se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l'Église par rapport à Ambon et à Morbihan
À Ambon, le prix moyen des appartements atteint 2 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l'Église se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Ambon et 23.64 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l'Église à Ambon
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l'Église est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Ambon, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambon a baissé de 4.61 % sur 1 an et augmenté de 41.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 043 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 316 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 041 €/m² sur la période récente.
