5 Route de Lauzach, 56190 Ambon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Lauzach, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 b mais inférieur de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Lauzach, 56190 Ambon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Ambon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1291 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Requerio à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Lauzach
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Lauzach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Lauzach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Lauzach, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Lauzach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Lauzach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Lauzach dans son marché local
Prix du 5 Route de Lauzach par rapport à la voie
Sur Route de Lauzach, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 5 Route de Lauzach se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Lauzach par rapport à Ambon et à Morbihan
À Ambon, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Lauzach se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Ambon et 12.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Lauzach à Ambon
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Lauzach est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Ambon, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambon a baissé de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 41.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 043 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 316 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 041 €/m² sur la période récente.
