2 Rue de l'Entrepot, 56190 Ambon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Entrepot, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Entrepot, 56190 Ambon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Requerio à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Entrepot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Entrepot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Entrepot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Entrepot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Entrepot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Entrepot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Entrepot dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Entrepot par rapport à la voie
Sur Rue de l'Entrepot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 2 Rue de l'Entrepot se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Entrepot par rapport à Ambon et à Morbihan
À Ambon, le prix moyen des appartements atteint 2 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Entrepot se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Ambon et 17.71 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Entrepot à Ambon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Entrepot est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Ambon, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambon a baissé de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 41.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 043 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 316 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 041 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 450 € au 2 Rue de l'Entrepot à Ambon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 781 € si le professionnel les prend en charge.
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