4 Rue des Jardins, 56190 Ambon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Jardins, 56190 Ambon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Ambon.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Requerio à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Jardins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 4 Rue des Jardins se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Jardins par rapport à Ambon et à Morbihan
À Ambon, le prix moyen des maisons atteint 2 736 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Jardins se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Ambon et 5.93 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Jardins à Ambon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Jardins est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Ambon, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambon a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 18.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 225 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 544 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 792 €/m² sur la période récente.
