1 Rue des Paludiers, 56190 Ambon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Paludiers, affiche un prix moyen de 3 097 €/m².Cet immeuble ancien de 1755, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Paludiers, 56190 Ambon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1755, situé dans le quartier Ambon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Requerio à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 143 mètres
Ventes au 1 Rue des Paludiers
Les 2 ventes au 1 Rue des Paludiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Paludiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Paludiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Paludiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Paludiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Paludiers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Paludiers par rapport à la voie
Sur Rue des Paludiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 1 Rue des Paludiers se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Paludiers par rapport à Ambon et à Morbihan
À Ambon, le prix moyen des appartements atteint 2 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Paludiers se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Ambon et 9.15 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Paludiers à Ambon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Paludiers est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Ambon, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambon a baissé de 4.61 % sur 1 an et augmenté de 41.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 043 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 316 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 041 €/m² sur la période récente.
