4 a Rue du Poulprio, 56190 Ambon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue du Poulprio, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue du Poulprio, 56190 Ambon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ambon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 790 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Requerio à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue du Poulprio
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue du Poulprio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue du Poulprio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue du Poulprio, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue du Poulprio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue du Poulprio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue du Poulprio dans son marché local
Prix du 4 a Rue du Poulprio par rapport à la voie
Sur Rue du Poulprio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 4 a Rue du Poulprio se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue du Poulprio par rapport à Ambon et à Morbihan
À Ambon, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue du Poulprio se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Ambon et 12.65 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue du Poulprio à Ambon
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue du Poulprio est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Ambon, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambon a baissé de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 41.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 043 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 316 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 041 €/m² sur la période récente.
