4 Ruelle du Colombier, 56190 Ambon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle du Colombier, affiche un prix moyen de 3 140 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle du Colombier, 56190 Ambon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ambon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 924 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Requerio à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 271 mètres
Ventes au 4 Ruelle du Colombier
Les 11 ventes au 4 Ruelle du Colombier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle du Colombier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle du Colombier dans son marché local
Prix du 4 Ruelle du Colombier par rapport à la voie
Sur Ruelle du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 4 Ruelle du Colombier se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle du Colombier par rapport à Ambon et à Morbihan
À Ambon, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle du Colombier se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Ambon et 8.08 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle du Colombier à Ambon
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle du Colombier est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Ambon, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambon a baissé de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 41.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 043 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 316 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 041 €/m² sur la période récente.
