4 Allée de Keryhuel, 56610 Arradon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Keryhuel, affiche un prix moyen de 5 735 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°2 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Keryhuel, 56610 Arradon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 33 parkings - 1052 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1026 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1024 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0978 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-J. Baptiste à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 99 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 156 mètres
Ventes au 4 Allée de Keryhuel
Les 2 ventes au 4 Allée de Keryhuel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Keryhuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Keryhuel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Keryhuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Keryhuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Keryhuel dans son marché local
Prix du 4 Allée de Keryhuel par rapport à la voie
Sur Allée de Keryhuel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 735 €/m², le 4 Allée de Keryhuel se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Keryhuel par rapport à Arradon et à Morbihan
À Arradon, le prix moyen des appartements atteint 4 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Keryhuel se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Arradon et 68.23 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Keryhuel à Arradon
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Keryhuel est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arradon, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arradon a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 024 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 990 €/m² sur la période récente.
