2 Clos du Goverich, 56610 Arradon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos du Goverich, affiche un prix moyen de 5 490 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Clos du Goverich, 56610 Arradon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-J. Baptiste à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos du Goverich
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos du Goverich au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos du Goverich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos du Goverich, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Goverich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Goverich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos du Goverich dans son marché local
Prix du 2 Clos du Goverich par rapport à la voie
Sur Clos du Goverich, le prix moyen des appartements s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 5 490 €/m², le 2 Clos du Goverich se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos du Goverich par rapport à Arradon et à Morbihan
À Arradon, le prix moyen des appartements atteint 4 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Clos du Goverich se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Arradon et 58.58 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Clos du Goverich à Arradon
Le loyer moyen estimé au 2 Clos du Goverich est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arradon, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arradon a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 024 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 990 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 500 € au 2 Clos du Goverich à Arradon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 863 € en assurant vous-même les visites, ou 3 431 € si le professionnel les prend en charge.
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