6 Impasse des Mouettes, 56610 Arradon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Mouettes, affiche un prix moyen de 4 687 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Mouettes, 56610 Arradon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Zone Rurale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moustoir à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique la Touline à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Mouettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Mouettes dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Mouettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 6 Impasse des Mouettes se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Mouettes par rapport à Arradon et à Morbihan
À Arradon, le prix moyen des appartements atteint 4 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Mouettes se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Arradon et 35.38 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Mouettes à Arradon
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Mouettes est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Arradon, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arradon a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 024 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 990 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 350 € au 6 Impasse des Mouettes à Arradon, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 859 € en assurant vous-même les visites, ou 2 929 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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