3 Route de la pointe, 56610 Arradon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route de la pointe, affiche un prix moyen de 4 857 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de la pointe, 56610 Arradon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Zone Urbaine.
1 niveau - 8078 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1366 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1000 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1359 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arradon Gahinet à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gilles Gahinet à 232 mètres
- - Ecole primaire publique les Corallines à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de la pointe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de la pointe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de la pointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de la pointe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de la pointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de la pointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de la pointe dans son marché local
Prix du 3 Route de la pointe par rapport à la voie
Sur Route de la pointe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 3 Route de la pointe se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de la pointe par rapport à Arradon et à Morbihan
À Arradon, le prix moyen des appartements atteint 4 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de la pointe se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Arradon et 42.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de la pointe à Arradon
Le loyer moyen estimé au 3 Route de la pointe est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Arradon, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arradon a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 024 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 990 €/m² sur la période récente.
