2 Rue Albert Danet, 56610 Arradon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Danet, affiche un prix moyen de 5 123 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Danet, 56610 Arradon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 464 mètres
- - Ecole primaire publique les Corallines à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Danet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Danet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Danet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Danet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Danet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Danet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Danet dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Danet par rapport à la voie
Sur Rue Albert Danet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 130 €/m². Avec un prix moyen de 5 123 €/m², le 2 Rue Albert Danet se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Danet par rapport à Arradon et à Morbihan
À Arradon, le prix moyen des appartements atteint 4 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Danet se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Arradon et 47.98 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Danet à Arradon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Danet est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Arradon, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arradon a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 024 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 990 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 150 € au 2 Rue Albert Danet à Arradon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 404 € en assurant vous-même les visites, ou 3 202 € si le professionnel les prend en charge.
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