4 Rue Bouruet Aubertot, 56610 Arradon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bouruet Aubertot, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bouruet Aubertot, 56610 Arradon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 20 parkings - 540 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 281 mètres
Ventes au 4 Rue Bouruet Aubertot
Les 4 ventes au 4 Rue Bouruet Aubertot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bouruet Aubertot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bouruet Aubertot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bouruet Aubertot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bouruet Aubertot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bouruet Aubertot dans son marché local
Prix du 4 Rue Bouruet Aubertot par rapport à la voie
Sur Rue Bouruet Aubertot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 4 Rue Bouruet Aubertot se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bouruet Aubertot par rapport à Arradon et à Morbihan
À Arradon, le prix moyen des appartements atteint 4 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bouruet Aubertot se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Arradon et 46.22 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bouruet Aubertot à Arradon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bouruet Aubertot est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Arradon, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arradon a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 024 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 990 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 100 € au 4 Rue Bouruet Aubertot à Arradon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 328 € en assurant vous-même les visites, ou 3 164 € si le professionnel les prend en charge.
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