2 Rue des Logoden, 56610 Arradon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Logoden, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Logoden, 56610 Arradon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 261 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pratmer à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gilles Gahinet à 549 mètres
- - Ecole primaire publique les Corallines à 327 mètres
Ventes au 2 Rue des Logoden
Les 3 ventes au 2 Rue des Logoden donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Logoden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Logoden, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Logoden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Logoden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Logoden dans son marché local
Prix du 2 Rue des Logoden par rapport à la voie
Sur Rue des Logoden, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 2 Rue des Logoden se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Logoden par rapport à Arradon et à Morbihan
À Arradon, le prix moyen des appartements atteint 4 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Logoden se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Arradon et 27.75 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Logoden à Arradon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Logoden est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Arradon, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arradon a baissé de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 024 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 990 €/m² sur la période récente.
