3 Rue du Palud, 56610 Arradon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Palud, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Palud, 56610 Arradon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1400 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerrat à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gilles Gahinet à 836 mètres
- - Ecole primaire publique les Corallines à 747 mètres
Ventes au 3 Rue du Palud
Une vente a été recensée au 3 Rue du Palud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Palud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Palud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Palud dans son marché local
Prix du 3 Rue du Palud par rapport à la voie
Sur Rue du Palud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 3 Rue du Palud se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Palud par rapport à Arradon et à Morbihan
À Arradon, le prix moyen des appartements atteint 4 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Palud se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Arradon et 35.12 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Palud à Arradon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Palud est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Arradon, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arradon a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 024 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 990 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 900 € au 3 Rue du Palud à Arradon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 848 € en assurant vous-même les visites, ou 2 924 € si le professionnel les prend en charge.
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