3 Rue du Palud, 56610 Arradon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Palud, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 bis et du 0.3 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Palud, 56610 Arradon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1400 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerrat à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gilles Gahinet à 836 mètres
- - Ecole primaire publique les Corallines à 747 mètres
Ventes au 3 Rue du Palud
Une vente a été recensée au 3 Rue du Palud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Palud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Palud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Palud dans son marché local
Prix du 3 Rue du Palud par rapport à la voie
Sur Rue du Palud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 3 Rue du Palud se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Palud par rapport à Arradon et à Morbihan
À Arradon, le prix moyen des appartements atteint 4 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Palud se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Arradon et 34.45 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Palud à Arradon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Palud est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Arradon, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arradon a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 024 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 990 €/m² sur la période récente.
