2 Rue Hochenschwand, 56610 Arradon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hochenschwand, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², inférieur de 11.35 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hochenschwand, 56610 Arradon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 38 parkings - 967 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Brèche à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 180 mètres
Ventes au 2 Rue Hochenschwand
Les 8 ventes au 2 Rue Hochenschwand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hochenschwand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hochenschwand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hochenschwand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hochenschwand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hochenschwand dans son marché local
Prix du 2 Rue Hochenschwand par rapport à la voie
Sur Rue Hochenschwand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 2 Rue Hochenschwand se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hochenschwand par rapport à Arradon et à Morbihan
À Arradon, le prix moyen des appartements atteint 4 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hochenschwand se situe 4 % en dessous de la moyenne de Arradon et 37.18 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hochenschwand à Arradon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hochenschwand est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Arradon, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arradon a baissé de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 024 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 990 €/m² sur la période récente.
