13 Rue Suzanne Rollin, 56610 Arradon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Suzanne Rollin, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Suzanne Rollin, 56610 Arradon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Zone Rurale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 30 parkings - 832 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0758 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0746 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moustoir à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique la Touline à 170 mètres
Ventes au 13 Rue Suzanne Rollin
Les 4 ventes au 13 Rue Suzanne Rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Suzanne Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Suzanne Rollin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Suzanne Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Suzanne Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Suzanne Rollin dans son marché local
Prix du 13 Rue Suzanne Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 13 Rue Suzanne Rollin se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Suzanne Rollin par rapport à Arradon et à Morbihan
À Arradon, le prix moyen des appartements atteint 4 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Suzanne Rollin se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Arradon et 38.76 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Suzanne Rollin à Arradon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Suzanne Rollin est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Arradon, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arradon a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 024 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 990 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 200 € au 13 Rue Suzanne Rollin à Arradon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 005 € en assurant vous-même les visites, ou 3 003 € si le professionnel les prend en charge.
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