3 Allée Er Votenn Vras, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Er Votenn Vras, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Er Votenn Vras, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Arzon.
3 niveaux - 2118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1123 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Redo à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Er Votenn Vras
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Er Votenn Vras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Er Votenn Vras
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée Er Votenn Vras. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Er Votenn Vras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Er Votenn Vras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Er Votenn Vras dans son marché local
Prix du 3 Allée Er Votenn Vras par rapport à la voie
Sur Allée Er Votenn Vras, le prix moyen des maisons s'établit à 4 660 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 3 Allée Er Votenn Vras se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Er Votenn Vras par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des maisons atteint 4 823 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Er Votenn Vras se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Arzon et 93.1 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Er Votenn Vras à Arzon
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Er Votenn Vras est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arzon a baissé de 22.11 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 251 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 817 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
