1 Avenue de Kerlun, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Kerlun, affiche un prix moyen de 8 221 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Kerlun, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerjouanno à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 1294 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Kerlun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Kerlun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Kerlun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Kerlun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Kerlun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Kerlun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Kerlun dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Kerlun par rapport à la voie
Sur Avenue de Kerlun, le prix moyen des appartements s'établit à 8 221 €/m². Avec un prix moyen de 8 221 €/m², le 1 Avenue de Kerlun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Kerlun par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Kerlun se situe 47.12 % au-dessus de la moyenne de Arzon et 137.46 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Kerlun à Arzon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Kerlun est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.47 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 411 050 € au 1 Avenue de Kerlun à Arzon, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 276 € en assurant vous-même les visites, ou 5 138 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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