2 Avenue de Kerlun, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Kerlun, affiche un prix moyen de 5 940 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Kerlun, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 5218 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerjouanno à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 1264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Kerlun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Kerlun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Kerlun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Kerlun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Kerlun dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Kerlun par rapport à la voie
Sur Avenue de Kerlun, le prix moyen des maisons s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 5 940 €/m², le 2 Avenue de Kerlun se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Kerlun par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des maisons atteint 4 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Kerlun se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Arzon et 91.98 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Kerlun à Arzon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Kerlun est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arzon a baissé de 21.99 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 251 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 817 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
