34 Boulevard de la Rade, 56640 Arzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de la Rade, affiche un prix moyen de 5 842 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°36 bis et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de la Rade, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Navalo Cinéma à 288 mètres
Ventes au 34 Boulevard de la Rade
Une vente a été recensée au 34 Boulevard de la Rade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de la Rade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de la Rade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la Rade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la Rade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de la Rade dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de la Rade par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Rade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 715 €/m². Avec un prix moyen de 5 842 €/m², le 34 Boulevard de la Rade se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de la Rade par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de la Rade se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Arzon et 68.75 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de la Rade à Arzon
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de la Rade est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.47 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 100 € au 34 Boulevard de la Rade à Arzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 303 € en assurant vous-même les visites, ou 3 651 € si le professionnel les prend en charge.
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