7 Hameau Kuz Heol, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Hameau Kuz Heol, affiche un prix moyen de 7 106 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Hameau Kuz Heol, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 937 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 1186 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Hameau Kuz Heol
Aucune vente n'a été recensée au 7 Hameau Kuz Heol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Hameau Kuz Heol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Hameau Kuz Heol, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Hameau Kuz Heol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Hameau Kuz Heol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Hameau Kuz Heol dans son marché local
Prix du 7 Hameau Kuz Heol par rapport à la voie
Sur Hameau Kuz Heol, le prix moyen des appartements s'établit à 6 902 €/m². Avec un prix moyen de 7 106 €/m², le 7 Hameau Kuz Heol se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Hameau Kuz Heol par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Hameau Kuz Heol se situe 26.78 % au-dessus de la moyenne de Arzon et 107.96 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Hameau Kuz Heol à Arzon
Le loyer moyen estimé au 7 Hameau Kuz Heol est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
